老屋改造田园小院-老屋改造田园小院图片

1. 老房子有院子没有房产证怎么办？
2. 农村老宅院前面想盖楼房，后面是平房怎样操作？
3. 自己家的房子再院子里再接着老房子盖有什么不利吗？

老房子有院子没有房产证怎么办？

这种情况以前是有的。让村委会和村里年长的老人作证人，你的老房子和院子就一直是这样存在的，到有关部门去补办宅基地证是可以的。我想，***部门是不该为难你的。至于还缺少什么手续再补起就是。

农村老宅院前面想盖楼房，后面是平房怎样操作？

现在根据形势的发展和国家对住宅的政策，只允许一户一宅，我们必须遵守国家政策办事。

你家屋宅地就是不动老平房前面，还可建筑一幢楼房的话，只要不有任何人的影响的前提下，能办到国土部门的正当手续，这房子的朝向和摆势还是你的主动权。但不过根据当前的国土法规定只允许一户一宅，那么你的楼房建好后，老房子必须折除，不然国土部门就会找上门来，你不折除的话，国土部门就会釆取强制执行折除。所以我们还得遵守国土法、以国为重、我们都要懂得这一点“国有国法、家有家规”，懂得这一点了，我们就得共同遵守这些制度。

以上我所讲的供大家讨论，看大家有不同的意见看法，尽量提出宝贵建议，我表示感谢接受。

条友们好，对于这个问题，我来谈谈我的看法：

一。如果平房是别人的，那你一定要与邻居协商好，要考虑别人的采光，出行。不要因为建房与邻居反目，这样不好，都说：远亲不如近邻。

二。平房如果是你自己的话，那就不要多考虑了，楼房建好后，住进楼房，平房用来堆放杂物。你说是吗？

就说到这里，再见！

现在，随着农村人们的条件好了，很多人都愿意在农村建一套新房子。以前的农村，大多数是土坯房，和红砖房。红砖房一般是在1980年后，才慢慢多起来。那一辈的农村人，现在多以50－60岁了。二三十年过去了，红砖房也看起来旧了很多，所以在2010年左右，农村又兴起了楼房翻建。那会儿，大家都是原来地址新建，多***用的是旧房推倒，旧基地加固，或者重建，再盖楼房。这是方式，最通用的办法之一。

当然了，还有其他的翻建方式:

一、我记得我自家翻建的时候，是前面的平房全部都拆除了。因为建房期间，还要住人，所以把平房后面的一排小平房留了下来，临时住人做饭，也放置一些家具杂物。

那么，如果所建的老屋场地足够大，那么我觉得可以将新房的位置，平行于旧平房，并且向前推进8米左右的距离。这样就在旧平房和新房之间形成了一个8米宽的院子。这样把院子，好好的收拾下，后面的旧平房，就可以作为粮食堆放的仓库，或者堆放一些杂物等，一些农器具。

我个人觉得，在农村你有多大的地方，你都会觉得不够。我家就是这样，我家现在已经建成一个两内院，一个外院了。基本上所有的杂物间里面，都堆着乱七八糟的物品。作为老一辈，他们啥都舍不得留，东西也就越来越多。

除了这样的一种做法，我们还可以将新房大门朝向改变，使新房的门面朝向和旧平房门面形成一个九十度的直角。这样旧平房也可以作为农村的柴火灶厨房、火炉房、洗澡间、卫生间、猪圈、杂物间等等。我个人觉得，在农村不要嫌家里房间多，你一定可以用上的。我个人的想法，就是不要轻易的拆掉旧房子。除非你家的宅基地的面积非常小，根本没有挪动的地方。那么，就只有旧房子推了，重新做。

你有在农村老宅院子盖楼房的想法，说明你这几年经济上富裕了，有发展进步的想法，但是你在建筑前对楼房的高度和坐落位置作个***，看一下是否对相临平房住户的交通、***光造成影响，如果影响了相临住户的交通或***光，给他人造成生活上的不便或伤害，除会带来与临居关系的恶化，还有违法的嫌疑，《中华人民共和国物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相临建筑物的通风、***光和日照。为避免因此生出麻烦，在建筑前与你的相临住户取得勾通，让***住宅建筑部门报告一下，求的准许再建最为稳妥。

前后都盖高楼，不仅挡住了阳光，还破坏了风水，不用想，在自己家原先房屋的基础上加高，这才是唯一的办法，可这也是最拙劣的办法，给邻里之间的关系埋下祸根。

我们老家盖房子，经常为此类的事情，打得头破血流，有时还会出人命，就是亲兄弟之间也不例外。在农村修房子算是大事，由于大部分人目光短浅，心胸狭隘，自私自利，只想着自己家的利益，才不考虑别人家死活呢。

比如村民友善，他是个房屋木匠师傅，自己当大工，不仅不用给别人付冤枉钱，而且还省料，因为他懂行会合理预算。二十年前就盖了砖房五间，橘红色砖围墙，大红色铁门，门楼威武，装饰新颖，自己满意，村里人也赞不绝口。

弟弟好善，两口子打工挣钱多年，近几年才修房子，为了长远考虑，他把地基修得高出哥哥房屋的地基一大截，他哥一看急了，“这不明摆着害我吗，遇到下雨天，我们家不是被灌了地鼠了”，他弟更有理，“你让我怎么办，难道比你家低，你就满意了吗？”就这样，弟弟的房子如期修建。

妯娌两个，天天为一些鸡毛蒜皮的事情吵吵，骂着不解恨就打起来了，这兄弟两个也不甘示弱，不能看着自己的老婆受辱，也参与了扭打撕扯，因为是一母所生，也不好骂娘，就都使出吃奶的劲，一门心思把对方制服。

普通人打架就是耐力的展示，没什么看头，不像练家子，花式打法，又精彩又惊心动魄。一会儿，当哥的居然脸上挂彩了，弟弟的衣服被撕成絮状，这多半是嫂子干的，看见他们两家四口狼狈不堪的样子，一时半会儿又分不出胜负，还吓得孩子哇哇乱叫，有人喊起，咋不劝架，于是上了五六个壮汉才劝开，往往这个时候，谁都不愿先停手，落个怂包的名声。

遇到这种前后夹击，一家比一家盖的高，眼看自己家暗无天日，最明智的办法，就是搬离，离开这个是非之地。俗语说得好，树挪死人挪活嘛，世界这么大，哪里黄土不埋人。

有些事看来是坏事，是绝路，换个思维，它是好事，他不逼你，也许你一辈子都会在那穷山恶水中虚度一生。

温州人均土地稀少，还多半是山沟野洼，遇到雨水多的年景，即使撒了***也会因为泥石流而颗粒无收。生活的窘境造就了他们***都有一个灵活的思维和经商的头脑。

康奈，巨日，太阳神，帝邦，旭达，瑞星，珂卡芙，戈美其鞋业，他们不仅畅销国内，还远消国外市场，温州人不仅改变了自己，还影响着世界，八十年代，他们是第一波走出国门开厂的中国人。

贫穷限制了眼界，但不能没有想象，一个没有梦想的民族是没有发展，没有前途，没有希望地。

只要你愿意迈出第一步，勇敢地走出去，才能领略更美的风景，更广阔的天地。

自己家的房子再院子里再接着老房子盖有什么不利吗？

您好！中国传统民居都是按照三开间、五开间的制式建房，中间是厅（堂屋），左右为卧室。

所以开间为单数。您如果不考虑这个传统制式，就没有什么不利。（不要听信风水之说）只需要考虑与原有房子的基础、墙体、屋顶不能直接连接，中间需留沉降缝。（伸缩缝） 您必须注意一点：即使农村自己家院子内新增、建新房也是需要批准的啊！否则一样属于违建的。不经过申请批准的房屋，无法获得合法的蓝图，以后会麻烦的。