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摘要： 新房子装修花了二十多万，但是不常住，该不该出租？马上迈入不惑之年，是先换车还是先装修房子？为什么中国卖的新房子多数是毛坯房，美国和日本多数卖的都是装修好的新房？人在外地老家房孑有必...

1. 新房子装修花了二十多万，但是不常住，该不该出租？
2. 马上迈入不惑之年，是先换车还是先装修房子？
3. 为什么中国卖的新房子多数是毛坯房，美国和日本多数卖的都是装修好的新房？
4. 人在外地老家房孑有必要装修吗，装成什么样合适？

新房子装修花了二十多万，但是不常住，该不该出租？

不常住的情况下你可以选择出售或者出租，出售在目前你肯定是不愿意选择的，不妨出租给优质的房客，事先落实好合同的东西，将房屋物品说清楚，赔偿条约这些，当然，出租那么你的房屋家具肯定会有磨损，希望做好心理准备

两年的租金6万，到时候再低于市场价几万去出售，应该问题不大。房子空着，物业等费用还得交，再着，空置的风险，如果2年后市场变化了，你也不确定当时就会直接出售，或许2年后会有别的想法呢。

其实你的这个情况有点像我，当初为了结婚***买了一套房，打算和爱人一起住，是婚房，婚后都会一直住，所以当时买完房后也是同样花费了差不多十万来装修，买家电家具，装饰布置。

但是由于工作原因，我爱人上班的地方比较远，如果天天从婚房上下班不现实，所以平时上班只能还是居住在咋们父母家，等到周末的时候才回去婚房住。所以婚房很长一段时间基本是没有怎么居住的，而婚房的家具家电装修也是一应俱全。

刚开始的时候也在想既然房子不经常住，要不要出租？毕竟每个月都要还房贷，如果可以出租，用房租来抵扣房贷也是不错。后来想想还是算了，因为我们的布置家电都是精装修，原本是打算自己住的，如果出租给租客，肯定会不爱惜，我们自己买的家电也怕用坏，又不舍得给外人用，于是就一直空置在那里没出租，只是偶然回去住几天。

所以我建议，你要考虑清楚房子买回来是打算自住的还是出租？如果是出租的，就没必要搞得那么好，花个十万去装修了，租几年给租客，到时候你的房都旧了，还得重新花费一笔钱来装修，所以建议不打算长住的可以普通装修就行了。

如果精装修了，但长期不住，我也不建议出租，因为可能个人情感原因，我不太喜欢自己为自己弄好的东西给别人用，而且别人用过后你也要再翻新。这是个人建议！

马上迈入不惑之年，是先换车还是先装修房子？

在有车开、有房住的情况下，那我肯定建议你先换房。主要有三点理由。

1.既然手头紧，不能满足同时换车和装修房子的要求，建议可以先把新房装修了，敞一段时间之后，再举家搬迁入住，然后再把老房子租出去，当回“包租公”一边收房租，一边改善生活，何乐而不为？

2.现在汽车市场竞争激烈，更新换代迅速，可以说一年一个样，而且从目前车市整体行情来看，车子的价格总体上正变得越来越亲民，再熬几年说不定能买到更称心如意的车！

3.汽车是消耗品，不但会贬值，而且维护保养成本是一笔不小的开支，这对手头并不宽裕的你可能会增加家庭支出，影响家庭生活品质！

总之如果你不是生意人，急需一台车撑门面的话，建议你先买房再换车！

我认为如果房子不着急住的话可以简装一下租出去然后先换个七座车，毕竟到了这个年龄的话其实我认为你有两套房子的话应该经济基础还可以，我觉得应该带着老人孩子多出去走走，看看大好河山享受风景秀丽。毕竟半辈子过去了。活着的乐趣不是只有工作，还有家人和远方😁带着孩子出去也可以开拓孩子的视野，有助于孩子的成长，当然，如果是改善房也着急搬进去的话比如说原房子小了，孩子回家写作业啊休息啊不方便之类的，那就只能放弃诗和远方选择装修房子了。谢谢

先修房子。房子是必需品，现在一家人要住，孩子以后也要住，人工盖房材料每年都在涨，汽车是消耗品，一年一降价。10以后基本都不值钱了。就算是房子降价了也是可以住人的。汽车最多15年就都报废了。

1.人生40不容易，一辈子更不容易！40之前我们可以不顾一切的去拼搏，去付出闯荡赚钱，为的就是以后能过上快乐的生活，舒服富裕的日子！ 房车早已成为人们茶余饭后的话题！好坏贵贱谈的津津乐道！

2.通过这么多年努力，您有了自己的房和车，而且还有了第二套房作为改善住房！按照现在这个进度，从最初心里想法您开始就是打算先买二套房，再换车改善生活！最初是有一个主观的判断的！只不过现在可能心理有点着急，人到中年，就是要和家人温暖的住一起，还要幸福的去旅行，这是每个人想的！可是手里钱又不富裕，只能舍弃一样！

3.笔者认为，两样都可以进行，以装修房为主，同时***买一辆车！按照您现在得收入水平，月供按时还不成问题！装修完房子剩余的钱给车交个首付应该还是有的。然后月供按时付！况且现在买车有好多免息政策，特别合适！这样就可以两不耽误，不给自己留有遗憾！

希望您如愿完成自己的目标！[赞][赞][赞]

先装修好些，一个好的环境是可以影响心情的，进而可以影响家庭和睦。衣食住行么，住是放在行前面的！车子可以缓缓再说，因为汽车越来越先进，越来越自动化，过两年还可能电池技术升级换成电动也行，车子现在正在加速整个期，很快会见分晓。到时候再买会明朗很多。

为什么中国卖的新房子多数是毛坯房，美国和日本多数卖的都是装修好的新房？

你这是再说发展中国家和发达国家的区别吗？不过也不是这样理解。主要也有一些其他因素。我们中国人一般喜欢自己去装修房子。相对精装修一般开发商也会把费用在加房子上。现在慢慢也有很多带精装修的房子过夜半精装。时间成本。相对快节奏的日本美国。一个吃汉堡一个吃寿司的国家他会愿意费事装修屋子？还有他们根本不像我们中国还有强大的农民工。这里要致敬辛苦的装修师傅。外国普遍人工贵。直接固定模式装修会省事不少。

人在外地老家房孑有必要装修吗，装成什么样合适？

裝不装修看钱袋

从钱袋子看问题，钱包平和理性裝吗！很多时候农村人大都讲究面子，賒欠也要充大头。

不过从这件的整体还要分析实际情况，一、老家无房可住，目前居住环境较差，这种情况，那应该考虑装修，然也要适当地符合当地整体居住环境而定，无需造成高大上。合适即可。

怎么来花好钱？

好钢用在刀刃上，1、外立面普通裝修即可，但前立面应该饰面砖。2、防水工程那是无需多言，必須裝修到位。3、水电隐敝工程也应作出中端***，不可省錢为主，否則后患无穷，千万不要做傻事。必须三思。4、至于室內裝修部分轻装修重装饰为主要原則。

对此你们对本***是怎么看的呢？欢迎多多评论在下方互动，记得点赞+关注！

如果一年四季都没人在家住，那么我觉得没必要精装，可以简单的装修一下，因为偶尔的逢年过节可能还是会回去住，所以我觉得稍微的简装一下还是可以的，毕竟自己回去了也有个落脚的地方[害羞][害羞][害羞]